За высокими силуэтами московских небоскребов спрятан очаровательный мир камерной малоэтажной застройки. Это настоящие жемчужины старой столичного зодчества, сохранившие атмосферу ушедших эпох. Каждый из них – это живое отражение архитектурных направлений, которые господствовали во времена их постройки. Сберечь их исторический облик - одна из важнейших задач ФКР Москвы.
Всего в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда восстановлено 398 жилых домов, обладающих не более, чем тремя этажами.
В 2022 году завершен капитальный ремонт в доме N 12 на Подмосковной улице. В рамках капитального ремонта был произведен комплекс мероприятий по приведению в надлежащий вид фасада дома. Были предусмотрены работы по промывке фасадных плоскостей, отбивке отслаивающихся частей штукатурного слоя, заделке трещин цементным раствором и обработке поверхности антигрибковым и антисептическим составами. На следующем этапе были выполнены работы по приведению в порядок штукатурного слоя и восстановлению декоративных элементов. После обновления конструктива поверхности фасад окрасили.
Цоколь здания также был обновлен – специалисты выполнили оштукатуривание всех поверхностей с применением армированной сетки и окрашивание. Историческое колористическое решение сохранили, стены и декор окрасили в цвета «желтый абрикос» и «сигнальный белый». Завершающим этапом капитального ремонта фасада стала замена балконных экранов, отливов, а также навеска новых труб наружного водостока.
В местах общего пользования установили окна, а в подъездах появились новые входные двери. Используемые современные материалы и технологии помогли максимально сохранить исторический облик дома.
Трехэтажный многоквартирный дом N 12 на Подмосковной улице был построен сразу после ВОВ, в 1949 году, по индивидуальному проекту. Фасад украшают декоративные элементы. Рустованные порталы выделяют входные группы и оконные пространства в уровне первого этажа, окна также оформлены декоративными рустованными перемычками с замковыми камнями. Полуциркульными наличниками и наличниками с карнизом украшены окна в уровне 2-го этажа. Центральная часть главного фасада выделена пилястрами и фронтоном. Венчает здание карниз с дентикулами.
В этом же году в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда завершились работы по обновлению дома №9 корпус 1 в 3-й Лихачевском переулке. Специалисты привели в порядок фасад и крышу дома, возведенного в 1948 году в стилистике советского неоклассицизма.
Особое внимание было уделено ремонту фасада. Сначала специалисты промыли плоскости от накопившихся загрязнений, а затем обработали наружные стены современным антигрибковым составом. Большое внимание уделили обновлению архитектурного декора фасада: применяя самые передовые технологии мастера дофрагментовали лепнину, укрепили ее и окрасили. Привели в порядок балконные плиты, кронштейны, металлические ограждения. На завершающей стадии специалисты обновили штукатурный слой и нанесли современную краску на акриловой основе. Историческое колористическое решение сохранили. Стены окрасили в цвет сибирского цветка Трищетинника, декоративные элементы - в сигнальный белый.
После окончания основного комплекса работ заменили водосточные трубы и отливы.
Трёхэтажный жилой дом №9 корпус 1 в 3-й Лихачевском переулке был построен в 1948 году по индивидуальному проекту. Здание выполнено в архитектурном стиле – неоклассицизм. Его фасады богато украшены декоративными элементами. Часть оконных пространств оформлена наличниками и открытыми балконами с художественным металлом. Балконные плиты поддерживают декоративные кронштейны. Входные группы выделены профилированными порталами, а слуховые окна - полуарочными наличниками. По периметру здания тянется венчающий карниз с дентикулами.
Также одним из ярких примеров является дом N 10 стр. 1 в Казарменном переулке. В рамках столичной программы в 2023 году привели в порядок фасад этого жилого дома. Для того, чтобы сохранить все уникальные детали исторического здания, разработали индивидуальный проект проведения работ и подобрали максимально подходящие материалы и технологии.
Для удобства процесс капитального ремонта разбили на несколько этапов.
Работы по обновлению начались с расчистки наружных стен от накопившихся загрязнений и отбивки отслаивающихся частей штукатурного слоя. После чего последовали работы по восстановлению локальных разрушений кирпичной кладки.
Далее специалисты обработали места намокания антигрибковым составом, отремонтировали гладкий и рустованный штукатурный слой стен. Также восстановили архитектурные элементы и лепной декор: изящные барельефы, треугольные сандрики и декоративные пилястры. После чего на фасадные плоскости нанесли свежее окрасочное покрытие, сохранив исторический цвет здания. Стены приобрели медовый оттенок, декоративные элементы декора выделили белым цветом. Также отремонтировали цоколь дома, оконные и дверные откосы, заменили водосточные трубы и отливы. Привели в порядок входную группу.
Трёхэтажный дом был возведен в 1917 году. Он имеет простую форму в плане.
Фасады обладают типичной для неоклассицизма сложной пластикой и украшены декоративными элементами. Первый этаж главного фасада, ризалит и углы дома выделены рустом. Окна второго этажа акцентированы филенками, барельефами и треугольными сандриками. Межоконное простенки 2-го и 3-го этажа декорированы пилястрами. Входная группа расположена на главном фасаде по центральной оси ризалита. Дворовые фасады имеют лаконичное архитектурное решение и соподчинены пропорциям главного фасада. К торцу здания примыкает соседний дом. По всему периметру тянутся венчающий карниз с дентикулами и межэтажные пояса.